Im exklusiven Louisa Park in Frankfurt steht eine wahre Traumvilla zum Verkauf – und das zu einem Preis von 30,5 Millionen Euro. Für diesen Betrag erhält man nicht nur ein imposantes Anwesen, sondern eine wahre Seltenheit auf dem Frankfurter Immobilienmarkt. Darüber berichtet SoFrankfurt unter Berufung auf fnp.de.
Die Villa erstreckt sich über beeindruckende 2000 Quadratmeter Wohnfläche und bietet mit ihren 25 Zimmern auf drei Etagen eine prächtige Architektur. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie im ersten Obergeschoss und die Marmortreppe, die das Eingangstor zu einem wahrhaft repräsentativen Ambiente bildet. Im Souterrain befindet sich eine professionelle Küche, ein Kinosaal, ein Wellnessbereich mit Barbershop und sogar ein „Men's Room“, der mit einem Billardtisch ausgestattet ist. Für die Bedürfnisse des Personals gibt es zudem separate Wohnungen.
Das Grundstück umfasst nicht weniger als 16.000 Quadratmeter, was einen großen Garten, ein Poolhaus mit Sauna und Küche sowie einen Tennisplatz mit Kunstrasen umfasst. Besonders spannend: Das Anwesen befindet sich in einem parkähnlichen Areal, das nicht einsehbar ist – ein wahres Paradies für Ruhesuchende. Die „herrschaftliche Zufahrt“ von 90 Metern Länge führt die Besucher direkt zu diesem exklusiven Rückzugsort.
Die Villa ist ein Paradebeispiel für Luxusimmobilien und lässt keine Wünsche offen. Allerdings hat dieser Luxus seinen Preis: Der Quadratmeterpreis beträgt stolze 14.713 Euro, was den Erwerb zu einer echten Investition für hochvermögende Käufer macht. Die Nebenkosten des Kaufs, die auf etwa 3,5 Millionen Euro geschätzt werden, kommen zusätzlich zum Kaufpreis. Eine monatliche Finanzierung des Objekts wäre, laut Schätzung von Immoscout24.de, ab etwa 101.000 Euro möglich.
Für die Immobilienmakler von Engel & Völkers, die die Villa zum Verkauf anbieten, ist dieses Anwesen ein Paradebeispiel für die ganz besonderen Immobilien auf dem Frankfurter Markt. „Wer bei solchen Preisen von Quadratmeterpreisen spricht, hat den Markt nicht verstanden“, erklärt Marko Verkic, Geschäftsführer von Primodeus Immobilien. „Immobilien dieser Kategorie sind absolute Seltenheiten und richten sich an ein internationales Klientel, das etwas wirklich Einzigartiges besitzen möchte.“
Doch wer kann sich solch ein Objekt leisten? Die Zielgruppe sind vor allem Unternehmer, Investmentbanker und Privatiers – Menschen, die über erhebliche finanzielle Mittel verfügen und in der Lage sind, ein solches Luxusobjekt ohne Finanzierung zu erwerben. Diese Käufer erwarten eine außergewöhnliche Lage und Ausstattung, die weit über das Normale hinausgeht. Für den durchschnittlichen Frankfurter bleibt dieses Anwesen jedoch ein unerreichbarer Traum.
Trotzdem, und das betonen die Experten, geht es bei der Villa im Louisa Park nicht nur um den Preis – es geht um das Besondere. „Einmalige Objekte wie dieses brauchen jemanden, der sich in sie verliebt. Und dann kann es ganz schnell gehen“, sagt Verkic. Das Anwesen steht bereits seit 2014 leer, und es ist unklar, wie schnell ein Käufer für dieses exklusivste Stück Frankfurter Luxusimmobilien gefunden werden kann.
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Foto von FeWo-direkt
